筑家易
4000-888-365

据相关数据统计:12月份,上海预计有33个项目预计入市,其中纯新盘占19个。涉及浦东、青浦、宝山、嘉定、奉贤、崇明、长宁等区域,从分布区域我们可以看出,12月预开盘项目主要集中在外环外区域,刚需项目仍是本月的主打产品!


12月申城将有9区有楼盘推出,奉贤区以9盘领跑其它区域!

从区域上看:

奉贤以9个项目预开的数量占据整个12月预开盘的榜首;

青浦和浦东各贡献6盘排在第二位;

宝山区以5盘排在第三位;

嘉定,闵行各2盘,松江、长宁、崇明各1盘。

近年来,奉贤,青浦的刚需置业可以说是非常热,新盘成交量和供应量也是排在前列。

宝山区目前供应的房源基本以刚需至刚改为主,集中在中环附近的大场、大华、顾村以及罗店罗泾板块。

12月申城预计有19个纯新盘入市

12月纯新盘主要集中在外环外,只有浦东的滨江一品苑处于内环。纯新盘分布分别是宝山(2盘)、浦东(5盘)、奉贤(4盘)、嘉定(2盘)、青浦(3盘)、闵行(2盘)和崇明(1盘)。

其中奉贤南桥新城板块阳光星期8和中国铁建香榭国际项目及崇明的国瑞瀛台项目拿到了预售证。

阳光星期8(备案名:馨雅名邸)位于南桥新城核心位置,根据网上房地产最新公示信息,即将推出387套房源,面积段为83-130平方米2-4房,具体销售价格尚未公示。项目周边生活配套成熟,距离预计明年7月试运营的轨交5号线奉贤新城站约有1.3公里。

项目是恒盛集团打造的27万方纯住宅社区,对面就是以南桥百联购物中心为主的50万平商圈,南桥区政府、奉贤中学和奉贤中心医院等都在周边。社区由11栋11-18层小高层组成。

中国铁建香榭国际项目位于奉贤西渡板块,项目预计推出房源约274套,建面约89平和123平。该项目是名副其实的轨交房,距离西渡站仅300-500米,前往市区也更近,但在板块功能定位上则不如南桥新城。

项目是由中铁建集团打造的法式社区,总建面32万方,项目规划为35栋4层110-150平叠加别墅,12栋89-123平三至四房的高层住宅。

国瑞瀛台总规划1500亩,建筑面积约103万方。近期已拿到了预售证,预计将于12月2日开盘,首批推出精装地暖洋房,69㎡一房、77㎡-86㎡二房、90-98㎡三房;149-164㎡大面宽临湖别墅。


从将要入市的纯新项目来看,很多刚需盘将要入市,2017年买房置业这个小目标还未实现的刚需一族们赶快关注起来。

像宝山区的雍和府和云麓之城,奉贤区的阳光星期8、中国铁建香榭国际、宝华帝华园和凤凰城·天境,嘉定区的龙湖天璞雅筑,青浦区的运杰御澜雅苑、西虹桥壹号和新里波洛克公馆,浦东新区的东方颐城和颐盛御中环等都是主推小户型。各位刚需的朋友们千万不要错过!

序号 楼盘名称 开盘时间 参考价格 楼盘摘要 预约看房
1 阳光星期8名庭 2017-12-08 待定 预约看房
2 中国铁建香榭国际 2017-11-26 待定 品牌地产,地铁沿线 预约看房
3 凤凰城·天境 待定 碧桂园品牌力作 临港蓝湾 国际社区 全新洋房叠加住宅 预约看房
4 龙湖天璞雅筑 待定 咫尺虹桥 低密豪华居住区 预约看房
5 西郊金茂府 待定 品牌地产 上海西区价值标杆 预约看房
6 新里波洛克公馆 待定 生活配套齐全,区域成熟,近距离虹桥核心区,发展潜力巨大。 预约看房
7 东方颐城 2017-11-30 待定 养老投资,临港新城,低密度楼盘 预约看房
8 颐盛御中环 待定 智慧人文社区 预约看房
9 滨江一品苑 2017-07-15 待定 交通便利,配套齐全 预约看房
10 卓越维港 2017-10-31 待定 刚需,低密度 预约看房
12月申城预计有14个老盘进行加推

12月预计14个老盘进行加推,分别是宝山(3盘)、奉贤(5盘)、青浦(3盘)、松江(1盘)、浦东(1盘)、长宁(1盘)。


值得一提的是浦东周康板块的中金海棠湾和宝山大场板块的招商中环华府项目。

中金海棠湾已于11月17日取得2张预售证,根据网上房地产最新公示信息,项目将于12月6日摇号开盘。本次开盘项目共推出132套130-146平多层洋房、72套235-269平联排别墅。

洋房:38600-52000元/平,别墅:44500-61900元/平。

项目本次拿到的预售证,也是上海新房市场近大半年来首张外环外项目审批价格突破6万/平的预售证。

招商中环华府已取得预售证,根据网上房地产最新公示信息,项目将加推251套房源,户型面积为100-120平3房,具体价格待定。

项目处于宝山中环外,位于南大社区核心位置,由央企招商蛇口打造,同时规划高层住宅和别墅,总共1105户,前期房源成交均价为53892元/㎡,距离轨交7号线场中路站步行约3公里,距离在建中的轨交15号线丰翔路站步行约1公里,自驾出行距离中环线直线距离约2公里。

序号 楼盘名称 开盘时间 参考价格 楼盘摘要 预约看房
1 招商中环华府 2017-12-16 55000元/㎡ 交通畅达,配套齐全 预约看房
2 中国铁建青秀城二期 42000元/㎡ 顾村公园旁低密度花园景观房 预约看房
3 大华碧云天 58000元/㎡ 日常购物、休闲、娱乐、教育设施一应俱全 预约看房
4 朗诗未来街区 待定 小洋房 大世界 墅生活 预约看房
5 瑞和上海印象 待定 自身配备花园式商业街 预约看房
6 水榭兰亭 2017-07-30 15000元/㎡ 预约看房
7 天和前滩时代 23000元/㎡ 板块稀缺型活力住区 预约看房
8 桐南美麓 2017-11-30 待定 交通便利,配套齐全 预约看房
9 大发融悦四季 2017-08-31 待定 改善宜居,紧邻地铁 预约看房
10 嘉涛湾 待定 预约看房
往期回顾
报名参团
提问内容
所在区域
详细地址
您的姓名
您的手机
您的手机
验证码s
温馨提示:筑家易看房服务不收取您的任何费用,诚心为您买好房

请稍后,数据提交中....

恭喜您,操作已完成!

客服将在30分钟内与您取得联系,确认免费看房用车时间,请保持手机畅通...