御澜雅苑

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团长答疑

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对楼市具有敏锐的视角,长期关注各板块房价动态,尤其擅长为购房者推荐最具性价比的好房源。

Q非本市户口在昆山买第一套房有什么要求没有

A缴纳一年社保,可以购买一套。

Q绿地长岛的房子限购政策是按照上海的政策吗

A绿地长岛是江苏产权,不限购不限贷的项目

Q你好!保利叶轩现在有新房出售嘛?面积多大?总价多少?

A保利叶轩在售146平4房,均价51500元/平,房源已经不多了

Q婚后买房只写一方名子曰后别一方可在房本上加名吗?卖的时候要双方签字吗?

A婚后房产加名字。只要你俩有结婚证,双方身份证户口本,结婚证,房产证契税证,两人一起去房管办理,只有几百元手续费,没有其他税费缴纳。前提是,住房贷款贷款还清无抵押。贷款没有还清,产权抵押给了银行暂时不属于你们,你们无权变更住房产权所有人姓名。卖房时的签字问题:一、婚后房产属于夫妻共有财产,房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的,。二、以下两种情况之一的,可以只有房产登记上的产权人一方签字即可:1、其他共有人(指房屋产权登记证上的产权人)无民事行为能力,签字人既是产权人之一,又是无民事行为能力人的法定监护人。如:丈夫有精神疾病(肢体疾病不限制该行为人的房屋买卖民事行为能力),妻子(或父母等)被认定为监护人的情况下,监护人签字有效。但是产权受益人可以提出异议并应当分得合法收益。2、其他产权人与签字人形成委托关系。比如丈夫是船员常年在海上工作,不可能有时间参与买卖房屋的活动,他可以与妻子达成委托买卖的协议,这时候妻子可以以代理人的名义签字。注:不是签一个人的名字,而是签三个名字(假定产权所有人仅为夫妻两人),一个是妻子的名字,一个是丈夫的名字(妻子代签),一个是丈夫委托代理人的名字(妻子)。

Q上海居住证办理流程有哪些?

A1、本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请;2、填写“《上海市居住证》申请表”,确认后签名;3、当场拍摄一寸免冠数码照片(免费);4、社区事务受理服务中心收到申办材料后,对材料齐全的,出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的,当场告知申请人补齐材料。5、经主管部门核定后,符合办理条件的,制证;不符合办理条件的,出具书面意见并说明理由,由社区事务受理服务中心告知申请人。6、证件制作完成后,社区事务受理服务中心通知申请人领证。7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

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