2018年元旦后,上海将有8幅100%不可售的租赁居住用地进行出让。

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来源:筑家易 整理 编辑日期:2017-12-27
摘要:上海2018年开年土地市场又将迎来一波小热潮,元旦过后已经确定8幅租赁居住用地(100%不可售)出让,其中2018年1月3日有3幅100%不可售居住用地出让,区域分别来自宝山区、青浦区及崇明区。2018年1月16日有5幅100%不可售居住用地出让,区域分别来自静安大宁、杨浦内环内及松江新城。竞买申请人须提交由市相关政府部门出具的项目认定文件。......

上海2018年开年土地市场又将迎来一波小热潮,元旦过后已经确定8幅租赁居住用地(100%不可售)出让,其中2018年1月3日有3幅100%不可售居住用地出让,区域分别来自宝山区、青浦区及崇明区。2018年1月16日有5幅100%不可售居住用地出让,区域分别来自静安大宁、杨浦内环内及松江新城。竞买申请人须提交由市相关政府部门出具的项目认定文件。


2017年可谓是“只租不售”的地块元年,自7月开始上海陆续推出100%自持地块,全国其他城市也相继跟进。政府大力发展扶持租赁市场,2018年租赁住房土地出让成为了市场的一种大趋势!接下来我们就一起来看下这8幅租赁用地的情况!


2018年1月3日出让

3幅租赁(100%不可售)居住地块详情


宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区02单元0218-02地块


四至范围:东至:沙场湾路,南至:美爱路,西至:罗店路,北至:美丹路

土地用途:租赁住房

出让面积:25007.7

容积率:2.5

保证金:5690.00

出让年限:70年

起始价:28446万元


青浦区盈浦街道漕盈路东侧07-05地块

四至范围:东至:佳邸别墅,南至:盈福路,西至:漕盈路,北至:现状绿化地块

土地用途:租赁住房

出让面积:22426.7

容积率:2

保证金:3210.00

出让年限:70年

起始价:16047万元


崇明区长兴镇G9CM-0901单元(局部调整)12-04地块


四至范围:东至:12-05地块,南至:12-03地块边界及规划圆南绿地,西至:12-01、12-02、12-03地块,北至:南圆沙路

土地用途:租赁住房

出让面积:30621.2

容积率:2

保证金:1860.00

出让年限:70年

起始价:9297万元


2018年1月16日出让

5幅租赁(100%不可售)居住地块详情


静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-01地块


四至范围:东至寿阳路,南至规划绿地,西至规划商住办综合用地22-02,北至云飞东路

土地用途:租赁住房

出让面积:25838.1

容积率:2.8

起始价:6.1743亿元

起始楼板价:约8524元/㎡


静安区市北高新技术服务业园区N070501单元15-02地块

四至范围:东至静安大宁国际学校,南至走马塘,西至原铁路局预制品厂,北至铁路。

土地用途:租赁住房

出让面积:19456.6平方米

容积率:3.0

起始价:4.6866亿元

起始楼板价:约8029元/㎡


静安区市北高新技术服务业园区N070501单元02-16-A地块

四至范围:东至02-17地块,南至02-16-B地块,西至江场二路,北至万荣一路

土地用途:租赁住房

出让面积:7768.6平方米

容积率:2.8

起始价:1.6281亿元

起始楼板价:约7484元/㎡


杨浦区平凉社区03F3-02地块(平凉街道44街坊)

四至范围:东至齐齐哈尔路,南至凯达苑居住小区,西至江浦路,北至丹阳路

土地用途:租赁住房

出让面积:5867.1平方米

容积率:2.2

起始价:0.9331亿元

起始楼板价:约7229元/㎡

套数下限:318套


松江区工业区SJC10024单元09-10号地块

四至范围:东至09-11号,南至书林路,西至晨星菜场,北至九号河

土地用途:租赁住房

出让面积:22346.3平方米

容积率:1.8

起始价:1.444亿元

起始楼板价:约3589元/㎡

套数下限:805套


2018年即将到来,2017年的土拍已经落下帷幕,在租售并举的政策思路之下,2017年共成交了21幅租赁居住用地。看下表

2017年上海共出让了21幅租赁居住用地

其中浦东占了12幅,是出让最频繁的区

(责任编辑:叶子)

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