【土地预告】2017年最后一个月上海将有6幅租赁地块出让,预计供应4600套租赁住房!

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来源:筑家易 整理 编辑日期:2017-12-05
摘要:进入12月,2017年已接近尾声。上海的土地市场也进入了尾声!最后一个月,上海仅仅有6幅地块进行出让,且6幅地块都是租赁用地。2017年可谓是“只租不售”的地块元年,······

进入12月,2017年已接近尾声。上海的土地市场也进入了尾声!最后一个月,上海仅仅有6幅地块进行出让,且6幅地块都是租赁用地。2017年可谓是“只租不售”的地块元年,自7月开始上海陆续推出100%自持地块,全国其他城市也相继跟进。政府大力发展扶持租赁市场,租赁住房土地出让成为了市场的一种大趋势!

根据相关信息统计,上海6幅租赁用地将于12月12日14时进行现场竞价。据了解,这几块租赁用地分别位于周浦、莘庄、南浦,总建筑面积约35万平方米。今年以来,上海尚未推出外环以内的居住用地地块,而租赁住房用地不乏内环以内的黄金地段。

6幅地块出让信息:

黄浦区南浦社区S010601单元F01-01地块

总范围:东至F01-05,F01-06地块,南至F01-09地块,西至西藏南路,北至F01-02,F01-15地块;

出让面积:20038.1㎡

起始价:48949.0万元

起始楼板价:9771元/㎡

容积率:2.5

出让年限:70年


位于黄浦的租赁住房用地地理位置优越,临近地铁4、8号线西藏南路站、内环内高架,周边生活配套设施完善。

周边有融创滨江壹号院,目前暂无房源在售,后续将推出户型面积约为162-247㎡3房,227平-410㎡4房。此前成交均价108000元/平。


闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元34AA-01A地块

总范围:东至春常路,南至用地红线,西至春康路,北至申学路;

出让面积(㎡):27356.8

起始价(万元):33743.0

起始楼板价5249元/㎡

容积率:2.35

出让年限:70年


闵行区莘庄工业区MHC10501单元34A-01A-c地块

总范围:东至春常路,南至申学路,西至用地红线,北至用地红线;

出让面积(㎡):13386.2

起始价(万元):16067.0

起始楼板价5219元/㎡

容积率:2.3

出让年限:70年


闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元32A-05A-a地块

总范围:东至用地红线,南至申学路,西至用地红线,北至用地红线;

出让面积(㎡):34088.8

起始价(万元):39750.0

起始楼板价5300元/㎡

容积率:2.20


位于闵行莘庄工业区的3幅地块总出让面积74831.8平方米,总建筑面积170072.1平方米,总起始价89560万元。3幅地块临近嘉闵高架,周边有上海旗忠高尔夫俱乐部、春申商业广场。


浦东新区16号线周浦站周边地区控制性详细规划10-05地块

四至范围:东至周秀路,南至周祝公路防护绿带,西至姚渔港防护绿带,北至韵涛路(以附图红线为准);

出让面积(㎡):38735.2

起始价(万元):30051.0

起始楼板价4310元/㎡

容积率:1.8

出让年限:70年


浦东新区16号线周浦站周边地区10-01地块

总范围:东至姚渔港防护绿带,南至周祝公路防护绿带,西至周泰路,北至韵涛路(以附图红线为准);

出让面积(㎡):32703.3

起始价(万元):25401.0

起始楼板价4315元/㎡

容积率:1.8

出让年限:70年


浦东2幅租赁住房用地均位于轨交16号线周浦站附近,,总出让面积71438.5平方米,总建筑面积128589.3平方米,总起始价55452万元。

地块周边有浦东新区周浦医院、健康医学院(浦东校区)、周浦公园,目前周边在售楼盘有中金海棠湾,项目将在12月6日加推132套130-146平多层洋房,房型为三房和四房。目前均价为48000元/㎡。

(责任编辑:叶子)

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